“真没想到法拍房也能办贷款，只用付首付就拿下了市中心的房子，比市场价省了不少钱。”14日，市民李先生难掩激动。今年下半年，李先生通过“法拍贷”机制，以58万余元竞得一套法拍房产，随后凭法院文书办理贷款手续，仅支付约28.8万元首付就完成了交易和过户。这标志着黄石首例“法拍贷”落地。

这套通过黄石“法拍贷”机制拍出的首例房源，原房主柯某、王某夫妇，则因从2023年起拖欠78万余元贷款拒不偿还成了“老赖”。法院判决生效后，依法启动强制执行程序，对这套房产进行评估拍卖。“以前总听说法拍房便宜，但要一次性拿出大几十万甚至上百万全款，我们普通工薪族根本扛不住。”李先生坦言，最初看到这套房源时很心动，却因资金问题犹豫再三。让他惊喜的是，下陆区人民法院早已想到了购房者的难处。

今年5月份，下陆区人民法院与市住房公积金中心、中国银行黄石分行签订战略合作协议，在全市率先创新推出“法拍贷”工作机制，为市民贷款购买法拍房开通公积金和银行贷款双渠道。“简单来说，就是法院负责把好房产‘安全关’，提前核查产权、公示瑕疵、保障过户；银行和公积金中心则打通‘资金关’，提供商业贷款和公积金贷款双渠道，让购房者能像买普通商品房一样按揭付款。”下陆区人民法院党组书记、院长王世贵表示，“法拍贷”工作机制的创新推出，有效破解了法拍房“全款门槛高”的难题。

黄石首例“法拍贷”案件，实现了多方共赢。市民可通过司法拍卖平台查看适用“法拍贷”工作机制的法拍房信息，挑选心仪的法拍房，咨询平台上传的黄石市住房公积金中心、中国银行黄石分行的联系方式了解“法拍贷”工作机制相关事宜。（来源：东楚晚报）