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-2023-
11/08
04:35
编辑:本站
《东楚晚报》刊登：婚前买房婚后办证 房子是夫妻共同财产吗？
市民问：2018年，我以60万元全款买房。2019年我和老婆结婚，2020年我到不动产登记部门办理不动产证，房产登记的权利人也是我，共有情况为单独所有，该房屋是否为夫妻共同财产?
程晨律师解答：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。虽然案涉不动产权证是在你与老婆结婚后办理的，但案涉房产并未登记为夫妻共同所有，而是登记为一方单独所有。婚后将案涉房产登记在其个人名下，是其婚前个人购房行为的延续，是对婚前个人财产的一种确认。综上，案涉房产应是婚前个人购买，并且婚后登记为其单独所有的个人财产，不应确认为是夫妻的共同财产。
程晨律师提醒：虽然在婚后才取得了案涉房产的物权，但婚后办理不动产权证是婚前购房的后续必然行为，不能改变在婚前已取得房产的事实，也不能单纯把取得不动产权证的时间作为判断是否是夫妻共同财产的依据。
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